三重國小捷運站  三重買屋 / 三重買房 - 嘉遠帶你看好房三重國小捷運二樓美寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1380 萬
參考單價：93.12 萬/坪
地址：新北市三重區三和路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 1廳 2衛 1陽台
總坪數：14.82 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 2樓 / 4樓
屋齡：47 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合特定族群購買，但不建議作為長期自住的唯一選擇，除非對通勤便利性有極高需求。

主要理由如下： 首先，**「捷運 35 公尺」**是此物件最大的殺手鐧，對於通勤時間敏感的白領族或情侶，其便利性無可取代，且新裝潢讓入住零等待。其次，屋齡 47 年與無電梯是主要硬傷，這會影響未來向銀行貸款的額度與年限，同時也會縮減未來的買家客群（如育兒家庭或長輩同住者）。

建議： 若您為首購族、投資客或純粹為了通勤便利性且預算有限，此物件值得考慮，建議優先確認銀行對該屋齡的核貸條件；若您是長期自住且規劃有育兒或長輩同住需求，建議慎重評估，因為高齡無電梯公寓的居住品質與流通性風險較高。

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